此前網(wǎng)絡(luò)上頻頻傳出二手房市場遇冷的消息，近期在南寧市不動產(chǎn)登記中心江南管理部所見到的景象卻與之形成了鮮明的對比。工作日中午一點的時候，辦事大廳里已經(jīng)聚集了多位市民，稅務(wù)咨詢區(qū)、不動產(chǎn)登記窗口前都排起了長隊，“取號處”的電子屏不斷地跳動著。
現(xiàn)場可以看見，買賣雙方的構(gòu)成是多種多樣的：既有想要置換改善住房的中年夫婦在仔細(xì)地核對稅款明細(xì)，也有年輕的首次購房者在自助終端打印合同。“帶押過戶”的新政實施之后，過戶的效率有了明顯的提升。這背后既有學(xué)區(qū)房季節(jié)性交易的推動，也反映出剛需購房者正在抓住利率下調(diào)的有利時機(jī)入場。
當(dāng)前的市場呈現(xiàn)出“區(qū)域分化、冷熱并存”的特征，南寧作為省會城市，在公積金政策優(yōu)化、房貸利率下調(diào)等利好因素的刺激下，市場正在經(jīng)歷從“價格博弈”到“價值回歸”的理性調(diào)整，真正具有區(qū)位優(yōu)勢的優(yōu)質(zhì)房源仍然受到人們的追捧。