國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在當日國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，去年四季度，各地區(qū)各部門認真貫徹落實黨中央關(guān)于“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的決策部署，因城施策實施多項穩(wěn)樓市政策，取得積極成效。今年以來，隨著各項穩(wěn)定房地產(chǎn)政策加快落實，房地產(chǎn)市場繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。從5月份情況看，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。70個大中城市房價同比降幅繼續(xù)收窄，商品房庫存持續(xù)減少。
同比降幅繼續(xù)收窄
數(shù)據(jù)顯示，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由4月份持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由4月份持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比4月份擴大0.1個百分點。
5月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比4月份擴大0.5個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二線、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%，降幅均擴大0.1個百分點。
58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，5月份房價雖然呈現(xiàn)出短暫的波折，但市場“止跌回穩(wěn)”的大趨勢不變，隨著政策效果的持續(xù)顯現(xiàn)及大環(huán)境逐步改善，供需兩側(cè)信心會穩(wěn)步得到恢復(fù)。預(yù)計下半年房地產(chǎn)市場成交量有望逐漸回升，市場活躍度將有所提高。
張波分析稱，新房市場亮點多，上海5月份的新房價格環(huán)比上漲0.7%，同比更是上漲5.9%，這得益于上海高端盤的集中入市，吸引了大量高凈值人群關(guān)注并帶動市場熱度提升，拉高了上海新房市場的整體均價。杭州則在二線城市中表現(xiàn)突出，土地市場熱度高漲，帶動周邊找房熱度上升，為樓市注入強勁信心。這也為全國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇提供可借鑒模式，如精準匹配改善需求、優(yōu)化土地供應(yīng)等。
此外，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄。5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.5%和4.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5個百分點。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.1%和6.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。
市場供求關(guān)系仍待改善
從市場交易看，在各項穩(wěn)樓市政策作用下，房地產(chǎn)銷售情況基本平穩(wěn)。前5個月，新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降2.9%和3.8%，與前4個月基本持平。部分一線、二線城市市場交易較為活躍，商品房銷售面積和銷售額保持增長。從商品房庫存看，5月末商品房待售面積比4月末減少715萬平方米，連續(xù)3個月減少。
付凌暉表示，總的看，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策持續(xù)顯效，5月份房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。但也要看到，房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中，市場信心還在修復(fù)，市場供求關(guān)系仍待改善，促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。
張波認為，6月13日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出“更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放出強烈政策信號，預(yù)計后續(xù)各線城市將從供需兩端、資金支持、市場結(jié)構(gòu)優(yōu)化等維度出臺一系列政策，推進市場進一步企穩(wěn)向好。
中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶對《證券日報》記者表示，預(yù)計房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度改革將穩(wěn)步推進，以穩(wěn)定市場預(yù)期。將“好房子”建設(shè)納入城市更新機制，則是以住房品質(zhì)為切入點，推動城市品質(zhì)提升的同時，有效拉動投資和消費，擴大內(nèi)需，對于促進經(jīng)濟增長、改善民生意義重大。摸底已供土地和在建項目有助于厘清不同區(qū)域房地產(chǎn)市場特征與問題，提升政策的系統(tǒng)性有效性，通過激活需求、優(yōu)化供給等措施，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。